Договор купли-продажи в Российском праве

93 страницы, по всей работе сноски

ВВЕДЕНИЕ    4
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ    8
§ 1.1. Понятие и условия договора купли-продажи    8
§ 1.2.  Некоторые вопросы защиты прав потребителей в договорах  купли-продажи    20
§ 1.3. Права и обязанности сторон по договору    22
ГЛАВА 2. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ    26
§ 2.1. Розничная купля-продажа    26
§ 2.2. Поставка товаров    33
§ 2.3.  Поставка товаров для государственных нужд    40
§ 2.4.  Контрактация    44
§ 2.5. Энергоснабжение    45
§ 2.6. Продажа недвижимости    50
§ 2.7. Продажа предприятия    54
ГЛАВА 3. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ВНЕШНЕТОРГОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ    59
§ 3.1. Субъекты договора купли-продажи    60
§ 3.2. Правовое регулирование внешнеэкономических сделок    61
§ 3.3. Заключение договора купли-продажи    67
§ 3.4. Структура и содержание внешнеторгового договора купли - продажи.    69
3.5. Анализ правового регулирования внешнеторговой купли-продажи товаров зарубежных стран (США)    72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    83
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ    88

ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обяза-тельств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно поло-жения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Потребность в обновлении законодательства о купле-продаже оче-видна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе 1964 года, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий).
Общие положения Гражданского Кодекса РФ, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. На продажу ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-продаже могут распространяться, если законом не установлены специальные правила их продажи.
Гражданский Кодекс РФ учитывает тенденцию расширения сферы действия института купли-продажи, который уже в настоящее время охватывает отношения, связанные с поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими и иными ресурсами.
Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики, по моему мнению, является целесообразным сохранение таких ранее самостоятельных договорных форм, как договоры поставки, контрактации, энергоснабжения и т. д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда планово-регулирующие механизмы сведены к минимуму, указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, только им присущие черты.
Данная тема выбрана в связи с тем, что договор купли-продажи составляет сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеет большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Изучение, имеющегося в наличии, материала представляется нам наиболее интересным, так как знание данного вопроса окажется весьма полезным в практическом применении.
Актуальность и значимость предлагаемой работы заключена как в теоретическом, так и практическом плане, поскольку договор купли-продажи стал массовым и повседневным в жизни граждан, предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Вместе с тем, рынок (а в частности сделки с недвижимым имуществом) остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги. Актуальность избранной темы объясняется, так же тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение.
Целью моей работы является обобщение информации для правильного решения спорных вопросов, связанных с отчуждением товаров и рассмотрение особенностей договора купли-продажи.
В работе поставлены следующие задачи: исследовать элементы договора купли-продажи, определить сферу действия договора, а также особенности применения к отдельным видам имущества.
В Кодексе сохранено традиционное определение договора купли-продажи , выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они предусмотрены в ГК РФ на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.
Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. Согласно ГК РФ вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара.  Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. Значительное число норм Гражданского кодекса посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к их таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов. Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.
Сказанное не исключает необходимости установления для отдельных видов купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга условий. Такие требования предъявляются в Кодексе, например, к договорам энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).