Специфика земельного участка как объекта оценки

36 стр.

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЗЕМЛИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 7
2 СТРАТЕГИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ 13
3 СПЕЦИФИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 19
3.1 Определение рыночной стоимости земельного участка 19
3.2 Затратный подход 19
3.3 Доходный подход 20
3.5 Методы оценки 21
4 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ООО «ИМПУЛЬС» 23
4.1 Определение стоимости земельного участка 23
4.2 Общие сведения об объекте оценки 23
4.3 Описание объекта оценки 24
4.4 Метод рыночных продаж 24
4.5 Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка 26
4.6 Принцип остаточной продуктивности (метод остатка) 27
4.7 Оценка земли методом капитализации дохода 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 32
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 35
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 36
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 37